硅巷模式如何助力城市发展：从纽约到上海的科技创新之路

作者| Tong Ruoyin

随着新质量生产力的发展，建造“硅巷”已成为许多地方政府促进城市发展的新主张。

“硅巷”的概念于1995年出生于美国纽约。为了吸引科学和技术才能，提出了与“硅谷”相对应的“硅巷”。最初的“硅巷”是指在纽约市第五大道和百老汇交界处的“扁平建筑”的高科技企业聚会区，并在新媒体，网络技术，信息技术等领域收集了许多技术公司。

“纽约硅巷”地标平地建筑

当前的“硅巷”已演变为通用模型，该模型用于利用现有空间来培养与城市密切相关的科学和技术行业以及科学和技术人才，并在世界范围内广泛推广和应用。

其中，“上海硅巷”科学技术创新街区已经收集了860多家技术公司和10个以上的创新运营商，在中国领先。

Guanchi Technology，一家技术公司，在上海硅巷定居

那么，硅车道模型对我们国家的意义是什么？在创建“上海硅巷”时，值得从什么领域学习？

01

硅巷模型，通用城市科学技术创新计划

1。每个世界的顶级城市都有自己的“硅车道”

科学与技术创新赋予了城市更新，这是世界各地大都市地区城市更新的普遍趋势。例如，美国的西雅图南联合湖区致力于改善城市环境，并成为英国伦敦东部地区的科学技术创新区，通过“金融技术”，日本东京的shibuya，锚定了年轻技术集团来创建“趋势技术领域”等，从而激活了旧城区。

城市更新的过程不断发展，并且有许多适合不同城市地区的更新模型。关键是找到获得最大利润的最合适模型。

对于高城市的中部城市地区，遥远的城市发展过程导致了当前的每一英寸土地都有价值的情况。另一方面，城市更新的复杂性和高昂的成本使得“保证更新成本和收益”，“清除旧资产的复杂所有权”，并“更新旧城市地区的活力”形成“不可能的三角形”，并且很难获得两者。因此，旧城区的更新始终面临财务困难。

在这个“不可能的三角形”中，“回到技术恢复”是一个更大的挑战，面临必须解决的问题，例如“办公资产的振兴周期更长，自行循环更加困难”，“工业发展中越来越复杂的政党”，以及“年轻的科学和技术人才渴望更高的新型城市支持设施”。

因此，帮助顶级城市实现对城市更新和技术创新的双向追求已成为全球共识和世界趋势，而“硅车道模型”是解决这一需求的完美解决方案。

2。我国家的许多顶级城市也努力努力拥有“硅小巷”

一方面，我国的城市发展进入了一个重要时期的城市更新时期：2021年，城市更新是第一次写入政府工作报告中； 2023年，地方政府连续发布了200多个城市更新政策和法规； 2024年5月，中央政府宣布将支持包括上海，南京和西安在内的15个城市，以实施更新行动。

Yuyuan路的翻新

旧城区的技术产业引入了一定程度上可以克服“旧城区续约三角形”，为城市带来新的经济增长，从而为城市更新带来更新的活力。

另一方面，在发展新的质量生产力的要求下，加速“技术回归城市”已成为必须采取的行动。

发展新质量生产力的核心推动力是技术创新。顶级城市的中央城市地区人口稠密，集中的创新资源和丰富的生活情景。同时，旧城区可以提供大量的工业空间，使其成为发展新优质生产力的天然繁殖地。

在此基础上，上海，南京，广州，北京和成都等我国的顶级城市正在积极拥抱硅巷模型。

我国的许多顶级城市都积极拥抱硅巷模特

例如，上海百变区着重于建设“上海硅巷”科学技术创新街区。 Nanjing分别在Qinhuai区，Xuanwu区和Gulou地区建造了三个硅小巷。广州Yuexiu区刚刚开始建造“ Yuexiu Silicon Lane”创新街区。

因此，国内外实践表明，硅巷是一种开发模式，更适合国内顶级城市使用旧城市更新来引入技术行业。

3。拥有“硅车道”不是一日的努力，需要谨慎地谨慎地穿过束缚

为了吸引科学和技术行业以及年轻的科学和技术才能，以在中央城市中心的有限空间定居，硅巷必须以高密度收集各种创新，资本，文化和其他因素，以创造完整的工业增长环境以及多样化且复杂的办公室生活。因此，需要精致的操作。

上海的“上海硅巷”科学技术创新区是硅车道模型精制运营的典型例子。

硅车道模型的精制操作模型 - “上海硅巷”科学技术创新区

02

上海硅巷，一种城市科学技术创新模型，适应当地条件

1。起源：有独特的本地条件

“上海硅巷”科学技术创新区是由2022年上海的Changning District提出并申请创建的。它是针对“纽约硅巷”的基准标准的，延伸至东部的江苏路，东部，南部的Yan'an West Road，南部，Kaixuan Road Kaixuan Road，and Changning Road and Changning Road inther and Changning Road inther and Changning Road inther and and y yyyuyuyuyuyuyuyuyuyuyuyuyuyuyuyuyuyuyuyyuyuyuyuyuyuyyuyuyuyuyuyyuyuyuyuyuyuyuyuyuyuy y。中间的Wuyi Road和Dingxi Road的支持，“ Tianzi Grid”的总面积约为1.48平方公里，属于Huayang Road街。

“上海硅巷”科学技术创新块指南

该街区聚集了许多技术公司，例如Dingxi Road和Sirui Technology。 Wuyi Road和Xijing Technology； Yuyuan Road和Guanchi Technology and Yiyan Technology； Changning Road和Yan Information，Dongjun信息等

建造“上海硅巷”的想法源自该社区所在地区的丰富本地有利条件，吸引了一组技术公司聚集。

首先，丰富的高级科学研究资源使“上海硅巷”在起跑线上获胜。

上海微型系统与信息技术研究所，中国科学院和上海硅酸盐研究所，中国科学院，领导在昌宁地区的科学和技术创新方向，位于丁格克斯公路上，也位于丁格克斯公路上，也围绕着上海jiaotong University，Easthai Jiaotong University，Easthai jiaotong University，East Hanghai Jiaotong oferady Seasan Pronstricition，East Chinath Policigation，East Charne Cornasial Sciental and Lawice and Lawice and Nrociventy and Nrocivens。

同时，上海微型系统研究所还使用面向市场的方法来帮助改变科学和技术成就，从而使该地区最初形成科学和技术创新生态系统。

Yuyuan Road和Wuyi Road的城市更新始于2015年，它提供了高质量的空间载体，并在出生时使“上海硅巷”包含一汤匙。

Wuyi Road的城市更新的主要项目：Wuyi丨混合320

因此，“上海硅巷”在其正式成立之前吸引了一群技术公司。例如，Xijing技术于2016年定居，现在已成为中国自发无人驾驶重型卡车的先驱，并正在大型物流行业领导着世界。

“丰富的高级科学研究与教育资源”，“大量的历史和文化积累”，“便利的运输”和“年轻人喜欢的生活支持设施”使“上海硅巷”成为吸引年轻才华并孵化创新成就的理想场所。自成立以来，无数创新的思想已经扎根在这里。

“上海硅巷”科学技术创新区

2。图片加强：“场景营”，施加壳和纸浆的双重改进

▍政府与市场合作，与多个主题揭示复杂性

Silicon Lane模型汇集了复杂的创新实体，例如各种技术企业，大学和研究机构，年轻的科学和技术才能以及投资者和科学服务机构。因此，它也与金融投资管理方面交织在一起，并且一个实体无法扮演有效的管理角色。

因此，在建设“上海硅巷”期间，跨区完全利用政府，市场，社会治理部门和其他管理实体的优势，通过共同建设和联合运营，多个实体负责不同的工作。

“上海硅车道”管理模型示意图

“上海硅巷”的发起人包括跨越地区政府，上海微系统和信息技术研究所，中国科学院，上海硅酸盐研究所，中国科学院，新威尔技术集团，chuangyi工业公司和惠扬街。

Changning地区科学技术委员会和科学技术协会主要负责领先的计划，中国科学院的两个主要研究所和Xinwei Technology Group正在领导科学和技术成就的转型和工业化。 Chuangyi行业是主要的续订和运营商，Huayang Road Street是地方管理和服务部门。

通过这样的劳动分工，管理实体可以全面发挥其各自的优势并促进项目的平稳进步。当然，每个实体都不是完全独立的，并且会在许多综合项目上合作。

例如，新的双重创新学院由Xinwei Technology Group，Chuangyi行业和地区社区学院成立，致力于为该地区的各种科学和技术企业以及该地区的科学和技术才能提供全面的服务，例如教育，培训和企业家精神。

变子地区社区学院

▍高级城市更新并使用旧资产来处理高成本

当前的年轻技术人才的工作地点选择已经改变 - 他们更愿意返回城市并享受市中心的便利。

对于年轻的技术人才和启动技术公司，他们理想的办公环境是在市中心处于方便而完整的生活方式，并具有方便的运输方式。 Xibing Technology的副总裁兼全球发展主管Sun Chi在报告中说：“他们的大多数员工都是著名大学的顶级学生，这座城市是办公室的首选。”

但是市中心的办公空间也给许多技术公司带来了巨大的租赁压力。

跨区是上海建筑经济发展的主要战场。建筑物运营商具有高质量和资源。许多古老的工厂，旧建筑，旧公园等在城市更新中已腾空。

Wuyi Road的旧建筑物

该街区的运营商Chuangyi Industrial注意到，在市中心仍然有许多旧工厂，旧公园和其他空间可用于翻新。同时，许多初创企业迫切需要在市中心理想价格的办公空间，而续约和租金必须进行。

目前，通过现有空间的转换，“上海硅巷”在1.48平方公里的区域内拥有将近800,000平方米的建筑物空间，将原始的旧工厂建筑和闲置空间升级为高质量的科学和技术创新载体空间。在减少企业的租赁压力的同时，它进一步有助于技术企业的汇总和工业链化。例如，Xijing Technology在这里聚集了许多上游和下游公司。

▍创造文化生活，并利用烟花来稀释工作的味道

今年年轻人的就业环境选择也发生了变化 - 他们对生活质量和希望融合工作和生活的希望更为重要。

例如，Xijing Technology副总裁Sun Chi曾在采访中提到他们的办公空间“是楼上的研发中心，楼下的普拉提课程，在角落遇到了一家咖啡馆。”例如，当海湖技术进入Wuyi Road时，甚至采取了主动权吸引Manding咖啡以定居在公司的一楼，以丰富附近的活跃气氛。

黑湖技术采取了主动权吸引Mandy咖啡定居

这个有趣的办公空间创造了一个“烟花”环境，从而意识到工作的人和生活的人。

“上海硅巷”的强烈“烟花”是吸引年轻技术才能的关键因素。负责Xijing技术的人特别同意。他们曾经在一次采访中承认：“我遇到了想要在公司楼下咖啡店招募的才华，另一方也恰好喜欢这里的气氛。”

“上海硅巷”中有许多咖啡店

根据烟花，运营商Chuangyi行业更加重视邻里的整体文化氛围。

Yuyuan Road和Wuyi Road都拥有历史和文化遗产近一百年，目睹了上海的变化和发展，并且是Yuyuan Road历史和文化景观地区的重要载体，具有强烈的文化氛围。

Yuyuan Road的娱乐空间

因此，Chuangyi Industrial在这两条道路上很早就开始了一个历史区更新项目，其主题是“ Art Yuyuan”和“ Jingya Wuyi”，进一步加深了该社区的文化印象，并产生了非常重大的影响。 Yuyuan路上的商店很快变得“很难找到商店”。

凭借“ Art Yuyuan”和“ Jingya Wuyi”的品牌影响，“上海硅巷”（Shanghai Silicon Lane”（Shanghai Silicon Lane）都聚集了近20个文化和休闲场所，例如Liu Haisu Art Museum and Fiu Gallery，以及数十个咖啡馆和互联网名人商店，为科学和技术创业增添了文化氛围和活力。

Yuyuan Road·Guanchi美丽的生活空间

▍展示科学和技术创新生态学，并利用新的生态跨越死亡山谷

为了更好地刺激创新活力，塑造完整的科学和技术创新生态系统是块运营的重中之重。为了促进科学和技术成就的转型和工业化，所有运营实体都将默认合作，以打开整个结果转换链。

政府和市场合作帮助企业交流和展示，以“上海硅巷”为例。

作为建造“上海硅巷”科学技术创新块之后的第一个微型项目，“上海硅巷”是第1号创新空间是“上海硅巷”，以举行多种活动。它举办了硅巷早餐会议，风险投资沙龙，科学和技术创新市场以及各种培训等，以通过多元化的活动来增强街区内外技术公司之间的交流。

硅道1号从开放式大学开放大学的“公民学习中心”的两层楼进行了翻新。它是由Changning地区社区学院和中国新微信息技术公园共同建造的。它发挥了全面的功能，例如对科学和技术成就的转型和展示，科学和技术企业的培养以及科学和技术才能以及流行的科学教育传播。

定期显示“上海硅巷”。

“上海硅车道”中科学研究机构的最新科学和技术成就

一楼主要包括科学和技术成就的展示区，咖啡区，演讲室，科学圆桌讨论区和其他空间。科学和技术成就的展示区是最重要的领域，定期展示“上海硅巷”中技术企业和机构的最新科学和技术成就，面对市场检查，同时展示了该区块的科学和技术创新力量。

“上海硅巷”的公共休闲空间1号创新空间

面对市场并展示科学和技术成就，社区的技术公司称赞。 Sirui Technology的公司战略和中心市场高级总监Chen Jun曾在接受采访中说：“在硅巷，不仅有高科技行业的研发人员，而且还直接与市场客户联系，这更有可能发展靠近市场的思想，并对该行业产生更好的促进影响。”

二楼主要包括用于初创企业，研讨会空间和活动露台的免费办公区。

在许多类型的讨论空间中建立了“上海硅车道”。

在孵化初创企业方面，硅巷1号也发挥了重要作用，为团队提供教练服务，帮助与投资机构建立联系，并进行各种特殊培训，以减少初创企业的企业家风险。

以市场为主导的科学和技术成就的转型，以“新微型模型”为例。

硅巷1号内部显示空间

依靠在变宁区的“数字变化”的战略计划以及上海微系统和信息技术研究所的领导，中国科学院和上海硅科学院，中国科学院，上海硅巷”的“上海硅巷”着重于AI+，综合互联网，工业，工业和其他方面的开发。

为了更好地服务于相关行业的科学和技术成就的转变，Changning District推出了上海微型系统的“新微模式”特征。

“新的微型模型”是一种“一对一的试验”协作创新系统，以微电学行业成就的孵化为例，上海微型系统研究所是研究和开发的创新平台，上海微型技术行业行业行业研究所是一个试点平台，可促进转型集团，并为融资型和融资提供了一种努力，以实现技术和融资，以实现技术和融资。

在“新微型模型”的影响下，“上海硅巷”在科学和技术成就的转变中实现了“全周的孵化和培养”，并成功地培养了数百家技术公司。

在“新微型模式”的动作下，

“上海硅巷”成功地培养了许多技术公司

政府以优化企业的商业环境为例，以“ Huayang Road Street”为例。

在“上海硅巷”项目启动之前很久，Huayang Road Street专注于促进“智能丁格西”主题块的构建，该块与“上海硅巷”科学和技术创新街区的概念相吻合。

因此，Huayang Road Street还继续将新的活力注入“上海硅巷”的优化，并不断探索创新链，工业连锁店，资本连锁店和人才链的深入整合。

Huayang Road Street专注于技术企业的各种特殊服务保证。在“上海硅巷”和2024 Huayang Road街业务环境优化会议上，它首次发布了“上海硅巷”特殊服务包，并促进了基于上海法律的商业环境研究基础“上海硅硅巷”的建立，以提供各种金融和法律保证服务。

在人才成就的培养方面，Huayang Road Street与地区科学技术委员会，Huatai Innovation，Xinwei Technology Group和Chuangyi Industrial合作，以建立具有“上海硅巷”特征的高质量孵化器，以加速结果和企业的转化和企业的调整。

▍宣传“上海硅巷”品牌，并用每个人代替官方演讲

对于科学和技术才能，直接展示科学研究的力量并促进了科学家与科学家和科学工人之间的经验，演示和创新思维的冲突，通常比地方政府的人才宣传更具吸引力。

为了促进“上海硅巷”品牌，并吸引更多的技术公司以及年轻的科学和技术才能在Changning地区科学技术委员会以及地区科学技术协会的领导下加入，“上海硅巷”积极地建立了对话和交换平台，并为科学家，科学和技术工作者提供了许多活动。其中，“上海硅巷”的创新理论是典型的代表。

推广“上海硅巷”品牌，